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转发《关于申请2018年下半年宝山区公共租赁住房的通知》

作者:上海市宝山区成人中等专业学校 来源:原创 日期:2018-07-10 阅读次数:739

关于申请2018年下半年宝山区公共租赁住房的通知

各教育单位:

为健全和完善本区租赁型住房保障体系,建立和规范本区公共租赁住房制度,根据上海市住房和城乡建设管理委员会《关于进一步完善单位整体租赁公共租赁住房审核配租工作机制的通知》和《宝山区公共租赁住房管理办法》文件精神,结合本区公共租赁住房运营公司有关要求,现就做好本区2018年下半年区筹公租房申请供应工作通知如下:

一、申请主体

申请主体分为个人和单位

1、个人(单身、家庭)为主体申请,经审核后安排符合区筹公共租赁住房准入资格的个人(单身、家庭)入住,并签订个人租赁合同。

2、单位为主体申请,经审核后安排符合区筹公共租赁住房准入条件的单位职工(单身职工、职工家庭)入住,并签订单位租赁合同。

二、申请条件

1、以个人为主体:(1)具有本市常住户口或持《上海市居住证》达到2年以上并且在本市连续缴纳社会保险金1年以上(含1年);(2)与本区单位签订1年以上(含1年)合同。

2、以单位为主体:(1)设立在本区范围内具有法人资格的机关、各类企事业单位或团体;(2)申请员工应具有本市常住户口或持《上海市居住证》;(3)单位员工与该单位签订1年(含1年)以上合同,并由单位承诺在本市缴纳社会保险金;(4)租金由单位直接支付或单位提供担保后由员工直接支付。

3、单位和个人都应符合:(1)在本市人均住房建筑面积低于15平方米,住房面积的计算标准按本市相关规定执行;(2)未享受本市保障性住房政策(廉租住房和共有产权保障住房);(3)本市、区政府相关部门规定的其它条件。

4、关于住房面积、居住证及社保缴纳条件放宽

(1)关于住房面积条件放宽。参照《市筹公共租赁住房准入资格申请审核实施办法》(沪房管规范保〔2013〕3号)第五条“住房面积的计算”放宽区筹公租房住房面积的计算条件:申请人工作单位在本区,但其户籍地位于本市闵行区、金山区、奉贤区、松江区、青浦区、崇明区和原南汇区的,其户籍地住房可不算面积。

(2)关于居住证及社保缴纳条件放宽。根据市住建委《关于进一步完善单位整体租赁公共租赁住房审核配租工作机制的通知》中第二点及第三点:列入《宝山区重点支持整体租赁公共租赁住房的企事业名单目录》的企事业单位部分拟入住职工暂不符合“具有本市常住户口,或持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限”条件的,可由承租单位书面承诺相关职工在入住公共租赁住房后及时申报本市户籍或居住证,以及在沪缴纳社会保险金手续;承租单位应在1年内完成本市户籍或《上海市居住证》办理,并将相关材料补充提交给区住房保障机构。拟入住职工系新来沪就职,经承租单位申请,运营机构同意,可在拟入住职工提交准入资格申请材料后,凭《受理单》先行试住,通过审核后,再将准入资格确认书补充提交给运营机构,办理正式入住手续,未能通过资格审核的,由承租的单位负责清退。

三、申请材料

1、单位所需材料(企业版,事业单位参照)

(1)本单位法人统一社会信用代码;

(2)纳税证明(最近一期企业纳税凭证);

(3)开户银行账号或开户许可证;

(4)单位法人及联系人身份证复印件;

(5)承租单位除提交个人版所需申请材料基础上,还应提供书面承诺相关职工在沪缴纳社会保险手续(另提供样张);

(6)列入《宝山区重点支持整体租赁公共租赁住房的企事业名单目录》的的企事业单位还应提供书面承诺相关职工在入住公共租赁住房后及时申办本市户籍或上海市居住证(另提供样张)。

说明事项:单位联系人对申请公租房的员工资料进行初审及提供相关证照复印件等材料应加盖公章。

2、个人所需材料

单身申请的,本人为主申请人(单身包括未婚、离异、丧偶)。家庭申请的,应确定一名主申请人,其他家庭成员为共同申请人(其他家庭成员限于主申请人配偶和未婚子女)。

(一)单身申请人(非本市户籍)

(1)主申请人身份证复印件;

(2)主申请人上海市居住证复印件(持证2年以上);

(3)单身承诺书(另提供样张),离异须提供离婚证、离婚协议书或法院判决书;

(4)主申请人劳动合同复印件(1年及1年以上);

(6)主申请人社保缴费证明(连续12个月);

(7)上海市《房地产权证》、《租用居住公房凭证》、宅基地使用证等有效权属凭证(上海无房不须提供)。

(二)单身申请人(本市户籍)

(1)主申请人身份证复印件;

(2)主申请人户籍证明复印件(首页至第一个空白页);

(3)单身承诺书(另提供样张),离异须提供离婚证、离婚协议书或法院判决书;

(4)主申请人劳动合同复印件(1年及1年以上);

(5)户籍所在地及名下上海市《房地产权证》、《租用居住公房凭证》、宅基地使用证等有效权属凭证(上海无房不须提供)。

(三)家庭申请(主申请人为非本市户籍)

(1)主申请人身份证复印件,配偶身份证复印件、未婚子女身份证复印件或出生证复印件;

(2)主申请人、配偶及未婚子女户籍证明复印件(首页至第一个空白页);

(3)主申请人上海市居住证复印件(持证2年以上);

(4)结婚证复印件;

(5)主申请人劳动合同复印件(1年及1年以上);

(6)主申请人社保缴费证明(连续12个月);

(7)上海市《房地产权证》、《租用居住公房凭证》、宅基地使用证等有效权属凭证(上海无房不须提供)。

(四)家庭申请(主申请人为本市户籍)

(1)主申请人身份证复印件,配偶身份证复印件、未婚子女身份证复印件或出生证复印件;

(2)主申请人、配偶及未婚子女的户籍证明复印件(首页至第一空白页);

(3)结婚证复印件;

(4)主申请人劳动合同复印件(1年及1年以上);

(5)家庭成员户籍所在地及名下上海市《房地产权证》、《租用居住公房凭证》、宅基地使用证等有效权属凭证(上海无房不须提供)。

说明事项:

(1)提供材料A4纸复印,均需提供原件核对,原件核对后退回;

(2)宝山公租官网自行下载申请表,按A3正反两面打印或至宝山公租房公司服务窗口领取填写;

(3)单位租赁的,个人无需社保缴费证明,由单位统一提供《单位缴金承诺书》;

四、配租标准

个人(单身、家庭)承租:

1、单身人士可承租1套一居室;

2、家庭(2-3人)可承租1套一居室或二居室;

3、家庭4人及以上可承租1套三居室,也可承租1套一居室或二居室;

单位承租:

1、承租一居室,可安排1名单身人士或1个家庭(1-2人)入住;

2、承租二居室,可安排1个家庭(2-3人)入住,也可拆套安排入住;

3、承租三居室,可安排1个家庭(4人及以上)入住,也可拆套安排入住;

4、拆套安排入住的,居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

五、申请房型

目前,本区区筹公租房“昱翠佳苑”(月浦镇月宁路与蕰川路口)、“旭辉澜悦苑”(罗泾镇潘泾路与金石路口)还有部分剩余房源,需求意向的单位可根据职工实际需求情况进行申请。另外,2018年底前将推出新一批区筹公租房,具体详见附表。

六、时间安排

1、8月24日前,本区公共租赁住房申请工作的相关政策宣传。

2、8月27日至8月31日,各单位对符合申请条件且有需求意向的职工进行统计汇总,并与区公租房公司签订《上海市宝山区公共租赁住房单位整体预租赁协议》(注:“整体预租赁协议”签约时间暂不填写)

3        日至        (注:待8月底另行通知),各单位开始提交申请材料。

七、申请地址

单位为主体申请:

联系地址:盘古路572号1号楼402室(收单位预租赁协议和单位职工申请材料)。

联系人:鲍老师、杨老师

联系电话:18917772501

个人为主体申请:

联系地址:宝杨路1369号房地产交易中心2楼公租房窗口(收个人申请材料)。

联系人:邹老师、顾老师

联系电话:56671727

(注:教育系统申请主体建议以单位为主)

八、公司动态

公司官网:www.bsgzf.com.cn

微信公众号:宝山公租

 

附件:

1、宝山区公共租赁住房房源信息表(2018—2019年)

2上海市宝山区公共租赁住房单位整体预租赁协议

 

宝山区教育局

                                 上海市宝山区公共租赁住房运营有限公司

       2018年7月10日